你好，老師，房地產企業，給客戶的車位優惠款，這種要如何做賬？

丁娟 追問

2025-07-21 09:49

車位是出售的，24年年底結轉了收入，但是25年4月的時候給了客戶3千元的優惠，這種要如何做賬？

小菲老師 解答

2025-07-21 09:50

同學，你好 
紅沖之前的收入，金額用負數3000表示

丁娟 追問

2025-07-21 09:59

如果不是在總合同上價格上優惠，而是代替客戶交了專項維修金和契稅和印花稅，這樣的形式是否可以直接做到銷售費用中？這種好像不能沖減收入？

小菲老師 解答

2025-07-21 09:59

同學，你好 
如果你做到銷售費用，但是沒有發票，不能稅前扣除

丁娟 追問

2025-07-21 10:04

有拿到代替客戶繳交的專項維修金和契稅和印花稅的發票？

小菲老師 解答

2025-07-21 10:05

同學，你好 
這個是客戶的發票，不是你們的

丁娟 追問

2025-07-21 10:07

如果用這些發票來沖減收入，稅務局也是不認的吧？

小菲老師 解答

2025-07-21 10:08

同學，你好 
不認的，是你要開具紅字發票，來沖收入

丁娟 追問

2025-07-21 10:09

但是合同總價還是沒變啊？能夠隨便紅沖收入嗎？

小菲老師 解答

2025-07-21 10:10

同學，你好 
你需要和個人協商一致，最好告知他們

丁娟 追問

2025-07-21 10:20

正常一般是面積差才能沖減收入吧？

小菲老師 解答

2025-07-21 10:22

同學，你好 
不是，你這個可以選擇折扣

丁娟 追問

2025-07-21 10:46

能說的再明白點嗎？銷售折扣嗎？

小菲老師 解答

2025-07-21 10:48

同學，你好 
比如你車位10萬，開具發票，確認收入了。之后這個有折扣1萬，可以開具紅字發票，選擇折讓，紅字1萬

丁娟 追問

2025-07-21 10:57

銷售折讓和銷售折扣的做賬和開票上好像區別很大

小菲老師 解答

2025-07-21 10:58

一般你單獨開具紅字發票，是做銷售折讓