請問農業公司和村委會簽的租地合同暫時是4年，但租賃費是按2年繳納，我公司目前按計入長期待攤費用的項目按2年進行攤銷還是4年了

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 07:59

不單是租地的租賃費，還有建的其他配套設施也按2年攤銷？（例如，農業大棚）

郭老師 解答

2025-05-30 07:59

對的，是的，你都是按照2年支付的，那就按照2年來攤銷。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 14:16

請問做的辦公用的活動板房、養殖大棚和其他的配套設施計入長期待攤費用后是一起攤銷還是每個攤銷？因為還有一些例如平場地、鋪碎石路等等

郭老師 解答

2025-05-30 14:20

活動板房、養殖大棚，都是做固定資產里面，他們都能使用1年以上，金額都比較大的吧。
然后這個配套設施具體的又是什么？

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:37

做固定資產按多少年折舊了，配套設施例如各個項目用電方面的材料，鋪路方便車輛進出的，還有操作間都是鋼構做的也沒有做門的那種也計入固定資產嗎

郭老師 解答

2025-05-30 16:40

活動板房、養殖大棚的屬于建筑物不動產最低20年
然后這個配套設施可以做長期待攤，費用金額大的。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:46

那活動板房和大棚計入固定資產需要繳納房產稅嗎？然后農業養殖公司是否免稅

郭老師 解答

2025-05-30 16:48

可以免的，不需要繳納。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:58

老師有沒有免房產稅的文件支持？然后大棚建了幾十個要是入固定資產應該按總金額折舊嗎？建大棚期間有次大風天氣吹爛了兩個大棚，像這樣容易損毀的可不可以計入長期待攤費用？

郭老師 解答

2025-05-30 17:02

直接用于農、林、牧、漁業生產的房產可暫免房產稅?，但需滿足以下條件：

一、免稅范圍

?專業種植用地?：直接從事種植活動的生產用房（如溫室、大棚、育苗房等）免征房產稅?

郭老師 解答

2025-05-30 17:02

大棚作為農業生產中不可或缺的一部分，通常具備長期使用價值，其建設成本較高，符合固定資產的定義。大棚本身應被認定為固定資產。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 17:07

活動板房用于辦公和員工宿舍還是需要繳納房產稅的對吧

郭老師 解答

2025-05-30 17:10

你好對的
是的需要交

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 17:16

大棚有幾十個應該按總金額折舊嗎？像免稅的大棚還需要零申報房產稅嗎

郭老師 解答

2025-05-30 17:18

這個一個大棚，一個折舊。只要不是一塊共同使用的，你就分開折舊
申報選擇免稅性質

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 22:28

活動板房申報房產稅選擇免稅，那這種形式還需要繳納土地使用稅嗎？

郭老師 解答

2025-05-31 07:47

農村的不交
城鎮的交

用在種植的不交