老師，轉讓土地使用權繳納的土地出讓金怎么記賬

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:16

老師，是一次性交納怎么記成本啊

東老師 解答

2025-01-24 14:16

就是按照我上面說的這么做就行了

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:16

轉讓土地使用權一次性交納土地出讓金

東老師 解答

2025-01-24 14:17

是不是你們出資購買的

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:20

我們買的土地在轉讓出去，

東老師 解答

2025-01-24 14:22

你們賣出去，確認相關科目
 
- 一般企業轉讓土地，通過“無形資產”及相關科目核算；房地產開發企業轉讓土地，通過“開發產品”及相關科目核算。
 
一般企業出售土地賬務處理
 
- 結轉土地賬面價值：
 
- 借：累計攤銷
無形資產減值準備（如有）
固定資產清理（土地賬面價值）
貸：無形資產——土地使用權
 
- 確認收入：
 
- 借：銀行存款（實際收到價款）
貸：資產處置損益（差額，或借方）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（一般計稅方法適用稅率9%；簡易計稅5% ）
 
- 計算土地增值稅：
 
- 借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:28

我們購買土地使用權，借無形資產-土地使用權貸銀存，對嗎

東老師 解答

2025-01-24 14:29

你們購買的時候是這么做賬的

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:30

沒有年限怎么攤銷啊

東老師 解答

2025-01-24 14:31

這個進入到無形資產的就是按照10年攤銷

svip吳愛喜 追問

2025-01-24 14:34

那交納土地出讓金怎么記賬呢

東老師 解答

2025-01-24 14:34

不就是購買嗎？就是最上面這么做