1. 會計學堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

宋生老師

職稱： 注冊稅務師/中級會計師

2025-01-02 17:45

當企業決定將投資性房地產的計量模式從成本模式轉換為公允價值模式時，這一變更應作為會計政策變更處理
。轉換時，公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（未分配利潤）
。
會計分錄如下：

借：投資性房地產（成本）[公允價值]
貸：投資性房地產—成本
貸或借：利潤分配—未分配利潤/盈余公積
年底評估增值：

資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，會計分錄為：
借：投資性房地產（公允價值變動）
貸：公允價值變動損益
公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄啊？

宋生老師 解答

2025-01-02 17:46

本模式轉為公允價值模式，其公允價值與賬面價值的差額不確認所得或者損失。由于會計處理不涉及當期損益，變更時無需作納稅調整。但后續處理時，計提折舊或者攤銷仍應按照初始計稅基礎計算確認，進行稅前扣除

小麥貓貓 追問

2025-01-02 17:46

轉換日不是要計入其他綜合收益嗎

宋生老師 解答

2025-01-02 17:49

借：投資性房地產-成本(轉換日的公允價值計量)

       投資性房地產累計折舊(或攤銷)

       投資性房地產減值準備

 貸：投資性房地產(轉換日原賬面余額)

        盈余公積(也可能在借方)

        利潤分配-未分配利潤(也可能在借方)

宋生老師 解答

2025-01-02 17:49

是做這個分錄的了。

上傳圖片 ?
相關問題討論
你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好，第四個是投資性房地產
2019-06-18 20:00:29
和固定資產計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好！ 若自用房地產是采用成本方式計量的是可以轉的 ，若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是：投資性房地產減值準備
2019-04-18 20:00:51
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
    當前服務器繁忙，請稍后重試！
    舉報
    取消
    確定
    請完成實名認證

    應網絡實名制要求，完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)

    取消
    確定
    加載中...